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典当行房产抵押贷款有哪些优点和缺点呢？
2024-03-11
随着贷款机构的不断发展，现在很多人也会选择通过典当行办理贷款业务。那么，典当行房产抵押贷款有哪些优点和缺点呢？
一、典当行房产抵押贷款优点
1、门槛低
典当行房产抵押贷款对借款人的收入、信用、工作情况几乎无要求，只要借款人能提供完整的贷款手续，便能成功获贷。
2、放款快
若借款人能提供完整的贷款材料，最快一天之内可获贷款，能有效缓解资金压力。
二、典当行房产抵押贷款缺点
1、成本高
典当行房产抵押贷款的月贷款利率一般比银行要高，借款人在贷前一定要根据自己的还款能力计算贷款成本，以免还款压力过大影响正常生活。
2、期限短
典当行房产抵押贷款除了成本高以外，周转期限也较短，最长期限是半年，半年到期后可重新签约续期；适合短期有资金需求的客户。那么典当行房产抵押贷款流程是什么呢？
第一步：首先要确认自己典当的房产是否产权明确、两证齐全、具备上市流通条件。
第二步：要取得房产共有人一致同意，且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。
第三步：要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行。
第四步：典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证件原件，业主有效身份证、户口簿及书面证明材料，到典当行申请典当登记。
第五步：价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估，由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书，典当行根据评估报告决定典当的当金。
第六步：签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后，与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。
第七步：办理合同公证和保险。典当行实行一站式办公，典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险。
第八步：办理房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记。
第九步：典当行取得他项权利证后，房产证交由典当行保存，但典当者仍可保留使用权。
第十步：典当行出具当票、放款（如材料齐全，最快一天之内可实现放款）。
温馨提示：一定要选择信誉好、资质齐全的典当行做房产典当业务，服务有保障，后续服务无忧。广瑞正融典当行是一家受政府部门监管的，正规的典当机构，也是您的优选。广
瑞正融典当行经营房地产抵押、动产质押、财产权利质押、金银珠宝等民品质押等。
返回 一、典当行房产抵押贷款优点
1、门槛低
典当行房产抵押贷款对借款人的收入、信用、工作情况几乎无要求，只要借款人能提供完整的贷款手续，便能成功获贷。
2、放款快
若借款人能提供完整的贷款材料，最快一天之内可获贷款，能有效缓解资金压力。
二、典当行房产抵押贷款缺点
1、成本高
典当行房产抵押贷款的月贷款利率一般比银行要高，借款人在贷前一定要根据自己的还款能力计算贷款成本，以免还款压力过大影响正常生活。
2、期限短
典当行房产抵押贷款除了成本高以外，周转期限也较短，最长期限是半年，半年到期后可重新签约续期；适合短期有资金需求的客户。那么典当行房产抵押贷款流程是什么呢？
第一步：首先要确认自己典当的房产是否产权明确、两证齐全、具备上市流通条件。
第二步：要取得房产共有人一致同意，且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。
第三步：要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行。
第四步：典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证件原件，业主有效身份证、户口簿及书面证明材料，到典当行申请典当登记。
第五步：价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估，由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书，典当行根据评估报告决定典当的当金。
第六步：签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后，与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。
第七步：办理合同公证和保险。典当行实行一站式办公，典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险。
第八步：办理房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记。
第九步：典当行取得他项权利证后，房产证交由典当行保存，但典当者仍可保留使用权。
第十步：典当行出具当票、放款（如材料齐全，最快一天之内可实现放款）。
温馨提示：一定要选择信誉好、资质齐全的典当行做房产典当业务，服务有保障，后续服务无忧。广瑞正融典当行是一家受政府部门监管的，正规的典当机构，也是您的优选。广
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